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来源:南昌天琥设计

2019-05-17|已帮助:1

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室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准,运用物质技术手段和建筑设计原理,创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境。下面就来说说龙8国际资讯站_龙8国际手机版_龙8国际娱乐平台吧!
 

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贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买10%左右。计算贴墙材料的方法有两种:
 

1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20*2.5=50m。还有一个较为精确的公式:
 

S=(L/M + 1)(H + h) + C/M
 

其中:S---所需贴墙材料的长度(米)
 

L---扣去窗、门等后四壁的总长度(米)
 

M---贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量;
 

H---所需贴墙材料的高度(米)
 

h---贴墙材料上两个相同图案的距离(米)
 

C---窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米)
 

2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料。
 

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装饰工程高估冒算常见的手法
 

1 胡编乱算,多计数量 多计工程量和重复计算工程量以及只增项不减项,或多增项少减项是装饰工程施工单位高估冒算最常见的手法之一。
 

2 无中生有,虚列子目 利用装饰工程内部结构隐蔽性的特点做文章,将实际没有施工的项目,在工程结算书中堂而皇之地列出,企图蒙混过关。如某装饰工程中不锈钢包柱项目,经到实地解剖内层结构,发现施工单位虚列细木工板基层子目,实际施工中根本没有。
 

3 张冠李戴,乱套定额 有的施工单位套用定额子目时,不按实际施工工艺和标准选套定额,而是就高不就低,高套定额;有的施工单位将分项工程定额子目中已综合的工序内容,又分解开来重复套用;有的干脆张冠李戴,故意串套定额,抬高造价。如某装饰工程中轻钢龙骨天棚项目,施工单位实际做的是不上人型简单结构,定额套用的却是上人型复杂结构。
 

4 鱼目混珠,高算价格 因装饰材料品种繁多,发展日新月异,材料因品种、质级、产地、供货渠道不一,价格亦悬殊较大,特别是新型材料、进口材料的价格更难准确确定,这给施工单位有了可乘之机,常常以质劣价廉的材料冒充质优价高的材料,鱼目混珠,高算价格。如某装饰工程中电子感应门,施工单位以冒牌产品顶替进口产品报价,高算价格达2.1万元。
 

5 以次充好,偷工减料 有些施工单位利用建设单位现场管不严、把关不力以及对装饰材料、设备不熟悉等弱点钻空子,不按设计要求和规范放工,只注重表面效果而忽略内在质量,以普通简陋的工艺替代高级复杂的工艺,以小规格套用人规格等方式来以次充好,偷工减料,最终获取暴利。如某装饰工程中油漆项目,施工时为普通的清漆做法,结算却按高档的聚氨酯漆算账,每平方米多计价格16元。
 

6 断章取义,巧立名目 有的施工单位通过雕龙刻凤、梁枋彩画,重花门、镂花窗等造型,夸大艺术效果和施工难度,巧立设计费、补助费等名目,随意要价;有的在工期上作假,骗取工期提前奖或赶工费;有的项目中还列有音响调试、豪华灯具调试等不应计取的费用。如某总价为62万元装饰工程,施工单位仅画了几张平面布置图和效果图就收取3万元的设计费用,费用之高,令人震惊。
 

7法规滞后,混水摸鱼 新材料、新技术、新工艺的发展,不断给装饰工程增加新的施工内容,而现行定额与新的装饰施工内容存有一定差距,不能像其它定额那样基本可以对号入座地运用,有的分部分项工程无法直接套用定额,价格有很大的不确定性,施工单位往往以此肆意高估冒算。如某装饰工程中的壁橱项目,其制作是根据实际房型布置和建设单位要求的造型实施的,无合适定额可套,结算时,施工单位报价高出市场上同类家俱一倍以上。
 

8 管理薄弱,签证失控 有些建设单位工程现场人员及工程监理人员,立场不稳,工作责任心不强,胡签乱证,在隐蔽工程验收单、抢工误工补助上做手脚,甚至搞假签证,以求多计工程结算价。如某装饰工程结算中,建设单位不负责任地签给施工单位4万元停、误工费用,经审杏,其中不合理签证费用达3万元。
 

9 顺手牵羊,多多益善 有的材料是建设单位供应结算的,施工单位只供应辅助材料和具体施工,但结算书中仍将建设单位供应的材料价格纳入总价内;有的项目施工单位直接用取建设单位的水电,但结算工程价款时水电费用亦不扣除。如某工程,施工单位将甲供材料8.2万元纳入结算总价。装饰工程高估冒算现象的漫延,严重地侵害了投资人的合法权益,极易滋生腐败。因此,必须采取有力的措施,健全法规建设,强化工程管理,加大监察和审计力度,从源头上加以控制,以达到合理控制工程造价的效果。
 

有哪些装修家装报价单陷阱
 

一:遗漏某些装修的主材
 

这恐怕是很多家装业主遭遇过的问题。家装报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为家装公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
 

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。
 

化解办法:受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在家装合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是家装公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
 

二:拉低某个单项的价格
 

听多了家装公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
 

曾经拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃,数量:1.5平方米,单价:220元……”业内人士认为,这一项从价格、品质看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害,而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。
 

化解办法:看家装报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
 

三:施工工艺含糊不清
 

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看家装报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。
 

化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用,但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的家装公司为自己服务。
 

四:偷换材料计量单位
 

这一招对于非专业的家装业主来说是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。
 

化解办法:国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的,事先说明所有装修材料,然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积,就得出了装修总价。国内的室内装修虽然还没有发展到这一步,但在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
 

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